九游会ag官方网站【放心】

样品展示 当前位置:主页 > 样品展示 >   

监管中心多管齐下一二手交易规范透明

发布时间:2021-04-08 04:23 

  如何避免开发商收了房款后卷款而逃,防止房屋烂尾?中介机构和人员数量众多,如何监管?相对于广州房地产市场发展早期,乱象频生的时候,近10年来广州房地产一手和二手市场已经越来越规范,基本杜绝了一房多卖,开发商违规拥用房款等丑陋现象。而这些现象的大量减少乃至几乎没有,则主要靠广州市房屋交易监管中心(下简称监管中心)的有效监管。

  广州市国土房管局有关负责人表示,广州市房屋交易监管中心于2010年2月正式挂牌,前身为广州市房地产中介服务管理所,是广州市国土资源和房屋管理局下属参照公务员法管理单位。为加强商品房预售管理,根据省人大1998年颁布的《广东省商品房预售管理条例》,监管中心于1999年开始对商品房预售款的收存和使用进行监督管理,制订了各项规章制度对预售款的收存、划拨等做了具体规定。

  在确立规则的基础上,监管中心紧紧围绕“规范整个房地产市场”的工作目标,运用一系列行之有效的监管手段,如推进信息化管理,延伸房屋管理系统的建设,推行及完善商品房预售款全程全额监控系统,实现与全市16家商业银行联网,在全国率先实行对商品房预售款进行实时监督管理,确保了预售款的专款专存和专款专用。

  同时,监管中心还建立了中介诚信系统,将中介机构和人员的违规行为在诚信系统中注记,实现对中介机构和从业人员的动态管理。监管中心还建设了存量房网上交易系统,打造公开、透明、阳光的二手房交易市场,规范二手房交易行为。